Pour les propriétaires qui vendent
Bilan vendeur : l'état de votre bien avant la mise en vente
Le même regard que pour un acheteur, mais avant lui. Vous savez ce que les visiteurs vont voir et chiffrer, et vous décidez de ce que vous faites avant qu'ils négocient.
À quoi il sert
Quatre décisions, prises sur des faits.
Fixer le bon prix
Vous savez quels travaux un acheteur va chiffrer, et combien ils pèsent vraiment.
Choisir quoi corriger avant de vendre
Certaines petites interventions évitent une forte négociation. D'autres ne valent pas la dépense. Je vous dis lesquelles.
Anticiper le DPE
Si votre bien est classé F ou G, vous savez ce que cela change pour les acheteurs investisseurs, et s'il existe une piste pour améliorer la classe.
Répondre aux acheteurs avec des faits
Face à un acheteur qui surestime les travaux pour faire baisser le prix, vous avez un état clair et chiffré.
Le déroulé
Comme pour un achat, avant les visites.
Un appel de 15 minutes pour comprendre votre bien et votre calendrier de vente, une visite d'environ deux heures poste par poste, puis un rapport sous 72 h. Le mieux est de le faire avant les photos et la mise en ligne de l'annonce : vous avez encore le temps de corriger ce qui vaut la peine de l'être.
En complément des diagnostics
Le bilan ne remplace pas les diagnostics obligatoires, qui restent à remettre à l'acheteur. Il vous donne une vision globale pour fixer votre prix et préparer la négociation.
Questions fréquentes
Questions sur le bilan vendeur
Le bilan vendeur remplace-t-il les diagnostics ?
Non. Les diagnostics obligatoires restent à remettre à l'acheteur. Le bilan vous donne une vision globale pour fixer votre prix et préparer la négociation.
Faut-il faire des travaux avant de vendre ?
Pas forcément. Certaines petites interventions évitent une forte négociation, d'autres ne valent pas la dépense. Le bilan sert justement à les distinguer, poste par poste.
Puis-je montrer le rapport aux acheteurs ?
Oui, c'est votre document. Un vendeur qui informe clairement sur l'état de son bien rassure les acheteurs et limite le risque de litige après la vente.
Prendre rendez-vous
Vous préparez une vente ?
Un appel de 15 minutes, gratuit et sans engagement, pour parler de votre bien à vendre et de votre calendrier.
Stéphane D'Acunto
06 66 12 16 45
[email protected]
Basé à Cabriès (13)